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一个创业失败者的自白:房产创业头上有七把刀!

来源:青年创业网 时间:2016-01-23 我要评论()
    普通创业者害怕腾讯,房产创业者害怕链家。 市面上流传这样一个段子,很多创业者面对这个问题时,不知如何回答:“如果腾讯抄你,你准备怎么办?” 而在房产创业领域,也面临同样的问题:“如果链家也开展这个业务,你打算怎么办?” 在加入品途商业评论之前,笔者曾是一名商业地产线上交易平台的创业者
  普通创业者害怕腾讯,房产创业者害怕链家。   市面上流传这样一个段子,很多创业者面对这个问题时,不知如何回答:“如果腾讯抄你,你准备怎么办?”   而在房产创业领域,也面临同样的问题:“如果链家也开展这个业务,你打算怎么办?”   在加入品途商业评论之前,笔者曾是一名商业地产线上交易平台的创业者,在面对这个问题时,简直无解。除了拼技术、拼服务,还有什么能拼过现在如日中天的链家?   创业失败数月之久,这几日听链家董事长左晖,万达董事长王健林的年终总结,一直压在心底的好些话终于能够总结出个所以然来。   左晖在中城联盟论坛上做了“这个社会需要链家吗?”的主题演讲,笔者get到最感同身受的点,是“做重”。   1.房产创业第一重:承受不起的“真房源”   “这些年由于互联网的影响,我也一直在想一个问题,我们到底是做的更轻一点还是做的更重一点。这个行业的轻和重,就是你和经纪人之间的关系,到底离的有多远,到底要不要担不担那么多的事儿。我们今天的结论是要做重。”   链家“做重”,做了这几方面的事:   1、收集房源数据,靠人去一个个跑,很重;   2、招聘本科学历的中介人员,市面上没有,就自己办学校培训,也重;   3、为消费者构建交易风险控制平台,首付之后业主上吊的例子不少,非常重。   如果不是意识到在中国做房产创业不得不“重”,我可能还会继续坚持走下去。   有几个无解的难题和与初衷不符的问题,在花光自己并不太多的积蓄之前遗憾的停掉了手头的项目。   市面上目前我们曾经的对手,或曾经比肩的对手有很多还活着,拿到B轮的不少。这些能为创业者提供办公室在线选址的项目有深圳的点点租,从赶集网分拆出来的好租,最近风声水起的优办,上海戴德梁行高管出来创业做的马上办公,以及后入的场地汇,搜狐内部创业的创业去哪等。   我在分析完竞争对手之后发现,真房源才是“商业地产+互联网”的难点和痛点。我们为什么害怕链家,先来看看链家怎么做的:   130个字段,1000T数据,6000万套房产基本数据。房产从业者或房产创业者应该大概知道,这几组数据意味着什么。   在我看来,就是“重”,像一座大山压在头上,但不得不如此,没有这些重,就不会有“轻”。   130个字段是链家对一套房的描述,链家之所以走到今天,之所以为业界惶恐,从这些数据背后的故事完全可以体会。
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